爱游戏体育-游泳比赛细节披露：选手技术独步全场

　　财团注资

　　6月6日，民营企业巨头复星集团宣布，将在希腊首都雅典旧机场Helleniko地区开发一座海滨度假村，项目预计在15-20年内全部开发完毕，建成后将会成为欧洲地区最大的海滨度假村之一，预计每年可以吸引游客100万人。

　　希腊政府认为，这次开发相当有力于重振当地经济，同时希腊政府也对复星集团做出了保证，该项目的年回报率可以高达到15％。

　　据了解，项目整体面积约620万平方米，其中包含豪华住宅、酒店、赌场、购物中心、展览中心以及音乐会设施等。

　　其次，该项目所属的区域曾经是2004年雅典奥运会的部分比赛场地，区域内还包含公寓楼“Marina Residential Tower”、Agios Kosmas国家青年运动中心以及337个游艇码头和3.5公里的豪华海滩

　　Agios Kosmas国家青年运动中心占地200万平方米，在未来，将被打造成为全球最大的体育公园之一，并拥有顶尖运动设施。

　　还有不容忽视的一点，希腊政府由于负债导致国家破产后，难以维持经济正常的运转。

　　该项目也正是正式借助这样的市场背景，由希腊本土公司lamada牵头并联合阿布扎比财团 al Maabar共同开发，总计投资79亿美元（希腊当地媒体报道为67亿欧元，约为97亿美元），其中12.5亿为土地租金，租约为99年。

　　相信这也是复星集团继2010年入股CLUB MED后，又一欧洲旅游市场的重要战略布局。

　　另有隐情

　　复星集团的收购计划绝非一帆风顺，地区基础条件不尽如人意，同时来自官方和民间的阻力频出，在这些不利因素下，为何复星要执意拿到Helleniko这块地？为此前后付出的五年时间又真的值得嘛？

　　据希腊当地媒体报道，该项目早在2012年就开始推进，于当年4月17日在与9家财团的竞标中胜出。

　　随后在2014年9月21日才正式在希腊议会通过，但在后续发展中，由于希腊当局的种种原因工程迟迟不能动土，直到今年才正式启动。

　　其中的原因众说纷纭，据亚洲房地产情报记者Michael Cole披露，为了能够动土开工，复星集团不惜为希腊政府支付了其与欧盟和国际货币基金组织之间签订协议的保释金，但保释金的金额他并没有透露，相信也是一笔不菲的金额。

　　近年来，在难民危机的影响下，希腊的许多海岸城市都成了难民营的驻扎地，这其中就包括复星集团将要开发的Hellenikon地区。

　　这块用地除覆盖了2004年雅典奥运会的部分旧场馆外，还是前雅典国际机场旧址，在过去十年里是一座都市公园，但基本上都是处于荒废状态，目前这里被誉为“流浪汉的帐篷之家“。

　　复星及其合作伙伴计划向该地区投入大量资金,并提供约有5万个就业名额，以致于改善当地人民生活水平和经济环境。

　　但在当地仍然有许地居民对该项目落成充满了愤怒，反对的声音不绝于耳。在lamda 公司为该项目举办的发布会上，抗议者高举横幅，并喊出，“Hellenikon 是非卖品“的口号。

　　至此，一波三折的投资之路日渐平坦，在解决完待开发地的森林问题和古迹保护问题后，开发商准备在接下来的6个月里动工。

　　自2010年始，复星集团不断加大对海外旅游市场、海外旅游地产的投资比重，从入股CLUB MED到2015年成为其全资控股。

　　同年与英国休闲旅游集团Thomas Cook组建合资公司，并在9月8日发布中文品牌托迈酷客。

　　此外，还投资了加拿大国宝级演艺公司太阳马戏团以及印度最大的OTA“Make My Trip”等。

　　这近乎疯狂的海外旅业扩张速度，让复星成为了实至名归的海外巨无霸。

　　实现双赢

　　纵观全局，复星执意拿地的背后，的确是一场经过深思熟虑的战略投资，绝非盲目撒钱。

　　目前，希腊整体经济持续低迷，但旅游业的收入却是年年攀升已经成为了希腊的支柱产业。

　　所以希腊当局也把恢复经济发展的希望都放在了旅游业上，放在了游客身上，尤其是中国游客，一系列的利好消息频繁爆出，在不久的将来，中希两国也将开通直飞航线。

　　希腊旅游联盟的数据指出，2016年希腊的国内生产总值里有 25% 都是来自于旅游业，旅客人数达到 2810 万人，同比增长 7.6%。

　　根据希腊银行的统计显示，全球游客为国家带来的旅游收入有 132 亿欧元（约 145 亿美元）。在这些游客中，有 15 万人都来自中国。

　　希腊旅游行业预测，在2021年，中国会有100万游客到访希腊。

　　这一系列漂亮的数据，就是让复星集团执意投资、拿地的根本原因。

　　其次，复星集团也借助了希腊经济不景气的“东风“，当局政府为了为了维持国家的正常运转，使得复星集团能够用低廉的价格来购买土地、物业或是开发权。

　　与此同时，在此次项目签订完成后，复星集团也当即表示要通过CLUB MED的商务洽谈优势，继续用低价收购希腊现有的酒店度假村，或者自建一些旅游地产项目。

　　从本质上看，这次度假村项目在为希腊吸引更多游客的同时，既能进一步提升希腊的旅游产业的发展，也能为自身带来可观的利润。

　　如此看来，这步棋，只是复星集团在欧洲旅游地产度假项目的一个开始，相信未来的几年时间里，会迅速布局全欧洲。

　　同时，借助”中欧旅游年“、“一带一路“等战略的实施，将会有更多的便利政策陆续推出，这将会吸引更多的国内企业到欧洲进行投资开发。

　　而欧洲当局对于中方的投资也是夹道欢迎，希望能够与更多中国企业“联姻”，取得大家都想看到的双赢结果。

　　来源：旅界 作者：修天阳